2020年監理工程師考試備考要盡早開始，為了幫助各位考生能夠高效備考，小編給大家整理了監理工程師《理論與法規》教材精講，幫助考生掌握監理工程師考試基礎知識，希望能助考生一臂之力。

建設工程監理招投標與合同管理

建設工程監理合同管理

一、建設工程監理合同訂立

(一)建設工程監理合同及其特點

建設工程監理合同是指委托人(建設單位)與監理人(工程監理單位)就委托的建設工程監理與相關服務內容簽訂的明確雙方義務和責任的協議。其中，委托人是指委托工程監理與相關服務的一方，及其合法的繼承人或受讓人;監理人提供監理與相關服務的一方，及其合法的繼承人。

建設工程監理合同是一種委托合同，除具有委托合同的共同特點外，還具有以下特點：

(1)建設工程監理合同當事人雙方應是具有民事權力能力和民事行為能力、具有法人資格的企事業單位及其他社會組織，個人在法律允許的范圍內也可以成為合同當事人。接受委托的監理人必須是依法成立、具有工程監理資質的企業，其所承擔的工程監理業務應與企業資質等級和業務范圍相符合。

(2)建設工程監理合同委托的工作內容必須符合法律法規、有關工程建設標準、工程設計文件、施工合同及物資采購合同。

(3)建設工程監理合同的標的是服務。

(二)《建設工程監理合同(示范文本)》

1.協議書

協議書不僅明確了委托人和監理人，而且明確了雙方約定的委托建設工程監理與相關服務的工程概況(工程名稱、工程地點、工程規模、工程概算投資額或建筑安裝工程費);總監理工程師(姓名、身份證號、注冊號);簽約酬金(監理酬金、相關服務酬金);服務期限(監理期限、相關服務期限);雙方對履行合同的承諾及合同訂立的時間、地點、份數等。

監理合同文件組成：協議書;中標通知書(適用于招標工程)或委托書(適用于非招標工程);投標文件(適用于招標工程)或監理與相關服務建議書(適用于非招標工程);專用條件;通用條件;附錄 A、附錄 B。本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協議也是本合同文件的組成部分。

2.通用條件

3.專用條件

結合地域特點、專業特點和委托監理的工程特點，對通用條件中的某些條款進行補充、修改。

4.附錄

附錄需要約定的內容

二、建設工程監理合同履行

(一)監理人的義務

2)熟悉工程設計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設計交底會議;

3)參加由委托人主持的第一次工地會議;主持監理例會并根據工程需要主持或參加專題會議;

4 )審查施工承包人提交的施工組織設計，重點審查其中的質量安全技術措難、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性;

5)檢查施工承包人工程質量、安全生產管理制度及組織機構和人員資格;

6)檢查施工承包人專職安全生產管理人員的配備情況;

7)審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查施工承包人對施工進度計劃的調整;

8)檢查施工承包人的試驗室;

9)審核施工分包人資質條件;

10)查驗施工承包人的施工測量放線成果;

11)審查工程開工條件，對條件具備的簽發開工令;

12)審查施工承包人報送的工程材料、構配件、設備的質量證明資料，抽檢進場的工程材料、構配件的質量;

13)審核施工承包人提交的工程款支申請，簽發或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準;

14)在巡視、旁站和檢驗過程中，發現工程質量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人;

15) 經委托人同意，簽發工程暫停令和復工令;

16)審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術、新設備的論證材料及相關驗收標準;

17)驗收隱蔽工程、分部分項工程;

18)審查施工承包人提交的工程變更申請，協調處理施工進度調整、費用索賠、合同爭議等事項;

19)審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質量評估報告;

20)參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見;

21)審查施工承包人提交的竣工結算申請并報委托人;

22)編制、整理建設工程監理歸檔文件并報委托人。

(3)相關服務的范圍和內 委托人需要監理人提供相關服務的，其范圍和內容應在附錄A中約定容

3.履 (1)委托人、施工承包人及有關各方意見和要求的處置

(二)委托人的義務

對于監理人以書面形式提交委托人并要求作出決定的事宜，委托人應在專用條件約定的時間

6.答復

內給予書面答復。逾期未答復的，視為委托人認可

7.支付 委托人應按合同(包括補充協議)約定的額度、時間和方式向監理人支付酬金

(三)合同的生效、變更與終止

(3)監理人

(4)委托人

(5)不可抗

(6)合同解

(1)監理人完成合同約定的全部工作;

(2)委托人與監理人結清并支付全部酬金。

工程竣工并移交并不滿足監理合同終止的全部條件。上述條件全部成就時，監理合同有效期終止。